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空き家は、防犯上の問題を引き起こします。

その第一は不法侵入のリスクです。空き家は留守であることが明白で、防犯対策が十分ではありません。万が一解錠されてしまっても気付く人がいないため、空き巣のターゲットになりやすいと言えます。無施錠や壊れた窓から侵入され、放火の対象となる場合もあります。

 

長期間放置されている空き家は、不法占拠される可能性があります。不法占拠者が住み着くと、退去させるのに法律上の手続きが必要になり、所有者が大きな負担を抱える事になるとはあまり知られていません。また、犯罪の拠点とされてしまうリスクもあります。

 

空き家が増えることで、人目が届きにくいエリアが生まれ、地域全体の治安低下を引き起こし、防犯環境が悪化することが懸念されます。例えば子どもたちが空き家を遊び場にしてしまい、犯罪に巻き込まれたり、建物の崩壊や転落などの事故に遭ってしまうことも心配されます。

 

このように、空き家は不法侵入や犯罪の拠点、放火、地域の治安悪化など、防犯上多くのリスクを引き起こします。また、空き家が放置されることで事故や衛生問題、地域コミュニティの弱体化につながります。これらのリスクを軽減するためには、住宅の所有者が空き家の管理をしっかり行っていくことが不可欠ですが、同時に地域住民や行政、警察が連携して対策を講じることが重要です。

みなさんエアコン2027年問題をご存じでしょうか？

2022年にエアコンに関する省エネ基準が改正され、基準がかなり厳しくなりました。猶予期限がありその期限が2026年度末なのです。2027年から新基準をクリアした製品のみ製造・販売できる事になります。

 

メーカーサイドも新基準の開発に苦労したみたいで、昨年あたりから新基準をクリアした製品が発売されています。

 

 

上記製品は、基準未達成の製品です。真ん中位にオレンジマークが付いていて、省エネ基準達成率も86％から87％と記載されています。

この製品は2026年度末までしか製造と販売ができません。

 

 

では、省エネ基準を達成した製品はと言うと下部にグリーンのマークの表示と、省エネ達成率が100％を超えてると表記されています。簡単には比較できませんが、同じ10畳程度の製品で比べると価格と性能にかなりの差があるのがわかります。

 

昨今、電気料金の値上げが話題になっていますが、エネルギー効率が上がるのはうれしい話ですね。しかし製品の価格はというとかなりの高額になってしまいます。

2026年度末までは格安エアコンを購入することができますが、駆け込み需要の高まりが懸念されており、製品も工事もなかなか手に入れる事が難しくなるのではと言われています。

 

そろそろ交換しようかと検討されている方は、今年度中の交換をオススメします。

 

空き家問題は全国的な課題ですが、地方と都市部では起こりうるリスクの程度が異なります。地方の方がより深刻な状況ですが、東京や神奈川などの都市部では住宅も人口も密集しているがゆえの課題があると言えます。

都市部に限らないことですが、空き家となりやすいのは築年数の古い住宅です。老朽化した住宅が取り壊されず放置されることで、災害時の倒壊リスクが高まります。特に古い木造住宅が密集するエリアでは、地震や火災による倒壊・延焼リスクが高く、遠くない将来に大規模地震が起こると予想されている首都圏では、喫緊な対策が必要ですが、進んでいないのが現状です。

都心部は地価が高いため、所有者が土地の活用に消極的になりやすく、結果として土地が活用されずに塩漬け状態となって、放置されてしまうケースがあります。こうした状況は、都市部の限られた土地資源の有効活用を妨げるだけでなく、都市の魅力や住環境の質を低下させる一因となります。また、空き家が多い地域は防犯・防災上のリスクがあると考えられ、治安の悪化を招きやすく、地域の不動産市場への影響も懸念されます。空き家が増加する地域では、周辺の不動産価値が下落する傾向があり、地域全体の経済活動や住民の生活に影響を及ぼす可能性があります。

首都圏の郊外住宅地では再開発が必要とされている地域が点在していますが、空き家の所有者が複数存在する場合、合意形成が進まず、土地の再開発が進まないケースが少なくありません。このような状況は、都市計画の遅れや地域の魅力の低下を引き起こします。

空き家問題は、行政にとってもデベロッパーにとっても、頭の痛い課題なのです。

日本で空き家が増え続けるのは、土地や家屋の所有や相続、維持管理コストの課題も大きいと言えます。

 

例えば高齢者だけで暮らしていた世帯で、高齢者が亡くなり、その子世帯が親から家を相続したものの、相続人が遠方に住んでいる、または家の管理に興味や資金がない場合、空き家として放置されることがよくあります。相続した人が、その家を「先祖代々の土地」や「思い出の場所」として大切に思うがために、手放すことに抵抗を感じる人が多いことも考えられます。

相続については、法律や税制の影響も大きいと言えます。固定資産税の住宅用地特例措置により、建物を取り壊さずに残しておく方が、税負担が軽減されるため、老朽化した建物が放置されることがあります。

一方で、空き家を維持管理するには修繕費や固定資産税などの費用がかかります。特に古い家は修理費が高額になり、相続した人の負担を避けるため放置されることが多いです。特に、地方や郊外など、不動産市場の価格が低迷する地域では、管理にコストをかけても売却利益が出にくくなると考えられます。

また、相続人がいない、見つからない、家族関係の問題などで、相続登記が行われず、所有者が不明になる「所有者不明土地問題」もあります。

こうした空き家課題に対して、「空家等対策特別措置法」という法律の中に。、行政による強制執行が可能な「特定空家指定」という制度があります。

が、土地や家屋は個人の私有財産であるという点から、執行範囲が限定的で、強制的な対応が行いにくい点も課題です。

次回は、空き家を考える（３）都市部ならではの課題にういてご説明いたします

2023年現在、日本の空き家率は13.8％と、過去最高を記録しましたが、10年後の2043年には約25％に達するだろうと見込まれています（参考：野村総合研究所）。空き家が増えていく原因に、社会的な問題と、土地や家屋の所有や相続の問題、維持管理の課題など、さまざまな課題がありますが、今回は社会的要因を見ていきたいと思います。

 

日本では今後、ますます少子高齢化が進み、人口は減少していきます。また、都市部への人口集中も空き家増加の一因です。若年層が進学や仕事のために都市部へ移住することで、地方の住宅が空き家化します。また、都市部では地方に比べて賃貸住宅を選ぶ人が多く、購入された家が結果的に空き家になることがあります。

 

世帯環境の変化も大きく、高齢者の単身世帯や夫婦のみの世帯、独居世帯が増加し、核家族化が進む中で、大きな住宅を維持する必要性が薄れるケースがあります。子どもたちが親と別居し、実家が空き家となる例も増えています。

 

中古住宅市場が未発達なことも空き家の増加に拍車をかけています。日本では新築志向が強く、中古住宅が売れにくい状況があります。最近ではリノベーションという選択肢に一定のニーズがあり、中古住宅市場も少しずつ動き始めてはいますが、それでもまだまだ少数派と言えるでしょう。また、日本は高温多湿で、豪雨や台風などの気象災害や、地震が多いことなどから、住宅の質が劣化しやすい環境と言え、それも日本人が新築を優先する理由の一つと考えられます。

次回は、空き家を考える（２）土地や家屋の所有の課題について説明します。

 

◆皆さんは、「蛍光灯２０２７年問題」と言うのをご存じですか？

 

2023年11月、スイスのジュネーブで開かれた、「水銀に関する水俣条約　第５回締約国会議」において、水銀が微量ながら含まれている一般照明用の蛍光ランプの製造及び輸出入を、2027年までに段階的に廃止する事が決定された事に発して起こっている問題です。

 

簡単に言えば、今まで使用していた、直管型・環形型・ｺﾝﾊﾟｸﾄ型の蛍光ランプが無くなるのです。

 

経済産業省化学物質管理課HP参照

 

製造メーカーによれば、「一部の商品にすでに規制が掛かっている物もあり、安定供給に努めるが、段階的に生産量を少なくしていき、期日は未定だが生産を中止する。」と発表しております。さらに2027年に向けて品薄状態となり、価格も現在の２倍になると予測されています。

※電機メーカーのパナソニックは２０２７年９月に蛍光灯の生産を中止する事を公式に発表しまた

 

◆では、どのように対応すればいいの？？

既存の照明器具に、LEDランプを取り付けるのが、安価で簡単な方法ですが、安定器等機器が装備されており、組合せが不適切の場合、発煙・発火・落下などの重大事故の可能性があります。

 

必ず専門家に確認してもらってください。また、照明器具は15年を経過すると故障率が高くなり、点検や交換が推奨されています。

安全と安心の為、この機にＬＥＤ照明器具に交換をオススメします。

 

 

 

 

 

【薪ストーブ】に関しまして以前話をさせて頂きましたが薪ストーブを検討する時、気になる暖房機器となると【ペレットストーブ】ではないでしょうか。

 

今回はペレットストーブに関しての話です。

 

薪ストーブを炎からの癒しや暖房性能の良さで設置したいのですが諸事情により見送らざるおえない場合、ペレットストーブをとお考えの方は少なくないと思います。

 

そこで、【ペレットストーブ】を採用するにあたっての注意点としては

・ペレットストーブといえどもご近所への煙や煤（すす）の配慮

・ペレットストーブにおいては建築基準法上の火気使用室における内装制限等の法的定めがありませんので各メーカーからの説明（書）を順守する

・どのようなペレット燃料を使用するかとその調達方法

・火災や地震などの災害対策

等が考えられます。

 

ペレットストーブの魅力は何といっても「お手軽さ」でしょう。とは言え、設置場所や煙突のルート検討はとても重要です。お隣様の窓の位置や冬季の風の向きを十分検討しての設置計画を立てましょう。

 

ペレットストーブでも薪ストーブと同様、建築地における法的な制限を受けます。建物の構造等も加味し施工業者さんとも十分な話し合いは不可欠です。

 

燃料であるペレットには

・ホワイトペレットと言われる木部ペレット（樹皮を含まないで木質部を主体としてつくられたもの）

・バークペレットと言われる樹皮ペレット（樹皮を主体としてつくられたもの）

・全木（混合）ペレットと言われる樹皮付きの丸太を使ってつくられたもの
（樹皮と木部を任意の割合で混合したものを混合ペレットとも言われます）

 

種類により火力などに差が生じたり、機種によってはペレットの種類が限られる場合もあるので注意が必要です。

 

また、産地によっても細かな違いが有ります、自分に合ったペレット探しも大切です。

 

 

地震の揺れに対しては、ペレットストーブ自体は８０キログラムを超える自重があるものが多く転倒の可能性はかなり低いと思われます。地震発生等緊急停止後の再使用に関しては各メーカーの使用説明の従ってください。

災害などによる停電時にはペレットストーブに供給できる蓄電池があるととても便利と思われます。ご利用をお考えの蓄電池の容量等の能力がお持ちのペレットストーブに合っているかを平時にご確認することをお勧めします。また、ご利用をお考えの蓄電池の充電にソーラーパネルが接続できる商品は更に災害時の対応に優れたものとなります。

 

上記のことを十分理解し対策を取って素適な、ペレットストーブライフをお過ごし下さい。

 

建築にかかるコストについては、一つひとつに根拠があります。

 

材料、輸送、人件費等の直接経費と、全体をコーディネートする工務店の施工管理費や営業費等を含む間接経費です。
価格を圧縮する時には、工務店側の利益である施工管理費を調整して見積もりをご提示しますが、これがなくなると、工務店はつぶれてしまいます。

工務店は事務所を構え、お客様の建築図面の膨大な資料を保管し、資材や建材の置き場を確保し、経理・事務や、営業・接客等を担当するスタッフも必要です。

 

こうしたバックオフィス機能が必要になるのは、私たちは新築のお客さまだけに対応しているわけではなく、家を建てて5年、10年、何十年と経ったOBのお客さまの家守り工務店として、家の修繕が必要になった際のメンテナンスやリフォーム等に対応していく必要があるからです。

新築のお客様に対しても、過去に対応したお客さまの事例等からデザインや価格調整のアドバイスをしていくこともあり、過去のデータベースを保管しておくことは大切です。

 

こうした間接経費の必要性にもご理解をいただきたく思います。

 

以前の記事
→物価高騰について　〜人件費の上昇〜
→物価高騰について　〜輸送コストの上昇〜

 

上記の記事でも解説しましたが、住宅建築にかかるコストは増大しています。エネルギー価格の高騰→輸送コストや建築時にかかるエネルギーコスト、あらゆる建材の製造コストに影響します。

 

・木材価格の上昇→住宅建設の基礎材料価格の上昇

・輸送コストの上昇→建築資材の配送や、建築時の移動にかかるコストの上昇

・人件費の上昇→職人等への外注工賃、雇用スタッフの給与の上昇

 

すべてが20％～50％ほどの値上げ幅で動いているため、建築価格が据え置きのままですと、工務店は破綻してしまいます。そのため、見積もりで価格が上昇することが心苦しくありながらも、建築後の数十年間メンテナンスを続けていくことを考えると、我々が破綻するわけにはいきませんので、お客様にご理解いただけるよう、説明を尽くしていきたいと考えます。

もう一つ、建築費の高騰の背景には、人件費の上昇があります。

 

時間当たりの最低賃金の上昇は、労働者の権利向上のうえでは大切なことではありますが、一方で価格転嫁に直結するので、お客さまへの影響が出てしまう部分でもあります。

東京都の2013年の最低賃金は時給にして869円でした。2019年に1,013円になり1,000円超えしたと思ったら、2023年には1,113円と、毎年2％以上の伸び率です。人件費はこの10年間で3割アップしています。

また、職人さんの工賃は「外注工賃」となり、会社で抱える直接人件費ではありませんが、大工や左官、とび職、鉄筋コンクリートや基礎の職人などの人的工数も職種によって異なれども、10〜30％ほどの幅で上昇しています。

 

人に関わるコストが2～3割は上昇していることを考えると、建築に関わるコストもそれに追随していかざる得ないのは、致し方ないこと考えています。

輸送コストも大幅上昇したうちの一つです。レギュラーガソリンの価格は現在、1リットル160円台だと安く感じるくらいで、一時期には180円台に突入したこともあります。

ガソリンの価格は国際情勢に大きく影響されるため、乱高下がありますが、10年前と比較すると上昇ケースにあると言えます。総務省の統計によると、レギュラーガソリン1リットルあたりの価格は1年間（12カ月）価格の平均で、2013年は153円だったのが2023年には170円となっています。ただし、この間、2016年は118円と大きく下がっている時期もあります。

ガソリン代が変動する原因は、原油価格や為替の動きなど、各国の税制や禁輸措置など国際情勢の変動要素が大きいことで、コロコロと値段が変わってしまいます。国内情勢では、需要と供給バランスの崩れ、平日とホリデーシーズンなどの利用シーンの変化なども原因の一つになります。

ただし、工務店経営の視点でいけば、日々の価格変動よりも、中長期的な変化を見て影響を予測する必要があります。

こんにちは、匠の会・丸山工務店です。

工務店と打ち合わせが決まった時、
何をどうすればよいのか双方に立って目標を確認することが大切です。
より良い家づくりをするために重要なことを弊社丸山工務店の目線で大事にしていることを書いてみました。

 

1:基礎のコンクリート強度を上げて造ること、配筋を増やしても寿命は延びない。中性化が寿命を左右する。

2:敷地を検討し季節ごとの太陽の位置を考慮し適切なパッシブ計画を立てること。

3:部屋の通風は平面ではあらず立体的に重力換気を検討すること、昔の地袋は良い例である。

4:設計の耐震は10件中1〜2位を争うほど強くしておくこと、地震保険の必要性を感じない家づくりを目指せ。

5:国産材を使うメリットとは腐食菌の中で成長した樹木を使用し、耐久性のある家を提案すること。

6:家づくりは30年50年後を考えプランを検討し孫、ひ孫に感謝される家を造るべし。

7:ベターなプランよりベストなプランを目指すこと、ベストプランは1つである。

8:工務店はお客様の視点で打ち合わせすること、希望を聞いてから提案することが基本である。

9:工務店として必ず、最初から最後まで行うこと、やってみれば必要ないことが見えてくる、合理性をもって仕事をする。

10:工務店はお客様が幸せになることが目的であり仕事を通じて社会貢献に勤めること。

 

まだ重要なことはいろいろありますが。打ち合わせの時間を大事に。
今回は、弊社の場合としての例ですが、工務店に行って打ち合わせの参考になれば幸いです。

 

 

子育てエコホーム支援事業のリフォームについて。

■所有者等が、エコホーム支援事業者と契約し対象となるリフォーム工事をする場合リフォーム箇所に応じた補助をしてもらえます。

 

リフォームの場合最初に確認するのが、「リフォームする住宅の所有者等であること」
（住宅を所有し、居住する個人またはその家族/住宅を所有し、賃貸に供する個人または法人/賃借人/共同住宅等の管理組合/管理組合法人）となっております。

※買取再販事業者も対象となります。ただし、別の工事施工者にリフォーム工事を発注する（工事請負契約がある）場合に限るようで自分でリフォームをして販売するのは対象外のようです。
また、ここで注目は、賃借人も所有者として認められているところです。借りている人が補助金を使って住環境を整えてエコで健康に暮らす手助けになるということです。
対象となる工事は以下の①～⑧の項目です。

※、④～⑧については、①～③のいずれかと同時に行う場合のみ補助の対象となります。

①開口部の断熱改修
②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
③エコ住宅設備の設置
④子育て対応改修
⑤防災性向上改修
⑥バリアフリー改修
⑦空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置
⑧リフォーム瑕疵保険等への加入

 

■また、対象とならないのも以下の工事です。

×ドアの一部および欄間に取り付けられたガラスを交換する工事
×店舗併用住宅等の住宅以外の部分の工事
×住宅の所有者等が住宅設備を購入し、その取付を住宅事業者に依頼する工事(いわゆる施主支給や材工分離による工事)
×外皮以外の部分（外気に面しない間仕切壁）の窓やガラス、ドアの工事
×屋外に設置した手すり工事や、屋外の段差解消の工事
×太陽光発電設備の設置工事
×家庭用燃料電池コージェネレーションシステム（エネファーム）の設置工事
×リース設備の設置工事
×中古品を用いた工事
（この対象とならない工事の中でも他の項目（子育てエコホーム支援事業以外）で補助金が出ることがあります）

補助額については原則、1戸あたり20万円を補助上限となっております。
ただし、諸条件に該当する場合はさらに補助金の上限が引き上げられます。

 

・子育て世帯または若者夫婦世帯が、自ら居住する住宅に行うリフォーム工事である。
・既存住宅を購入しリフォームを行う場合、または長期優良住宅の認定（増築・改築）を受ける場合

 

といった内容となっており、その場合は最大で60万円まで上限補助額が上がっていきます。

 

なかなか複雑な内容となっており実際に何をしたらいくらもらえるのかを詳しく知りたい場合は本事業に登録をした工事施工業者に相談を行うといいかもしれません。

 

次回は先進的窓リノベについてのお話をしたいと思います。

 

 

 

2024年に家を持とう（リフォームも含む）方々にとって、
補助金の事情を知っていた方がお得だと思います。

 

そこで、
早速ですがまずは住宅省エネ2024キャンペーンについてです。
大きく4つの項目に分かれています。

今回はこのうち1.子育てエコホーム支援事業の解説をさせていただきます。

子育てエコホーム支援事業は、前回のこどもエコすまい支援事業の継承です。こどもエコすまい事業は予算上限に達しており新しく子育てエコホーム事業として始まりました。

 

◾️注文住宅の新築および新築分譲住宅の購入について

今回も前回同様、注文住宅の新築および新築分譲住宅の購入については、子育て世帯または若者夫婦世帯が取得する場合に限っております。

この条件を満たしたとしても前回との違いがあります。前回はこの条件を満たし高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する住宅を建設すれば100万円の補助金が出ました。しかしながら今回2024年は、上限の100万円は同じだとしても条件によっては40万円まで減額させてしまします。

その条件というのが、長期優良住宅の場合です。

その場合100万円出るのですがただし次の2点においてはその半額の50万円となってしまします。その2点とはⅠ:市街化調整区域Ⅱ:土砂災害警戒区域又は浸水想定区域（洪水浸水想定区域又は高潮浸水想定区域における浸水想 定高さ３ｍ以上の区域をいう。）の２点です。

またZEH住宅においては上限が80万円で長期優良住宅と同じ条件下の場所においてはその半額の40万円たなってしまいます。

 

◾️リフォームにおいて

また、リフォームにおいては子育て世帯または若夫婦世帯以外にも補助金は出るのですがそれもまた金額が違ってきています。

このように前回と違って条件によって補助金額が変わってきていますのでご自分がどの条件に当てはまるのかを確認しないといけない状況ではあります。少なくともZEH住宅以上新築にしないといけないのは変わりませんが。

※前回は土砂災害警戒区域又は浸水想定区域には補助金が出なかったので今回はその部分においては広がったのではないでしょうか？

とにかく、条件が揃ったうえでエコな住宅をつくることで得をすることには変わりはありません。

 

次回は、子育てエコホーム支援事業のリフォームのお話から続けたいと思います。

 

日本の国土における森林の割合がどのくらいかご存じでしょうか？

 

答え：
日本の森林面積は約2500万ヘクタールで、
日本の国土の67%が森林です

 

その豊富な森林資源を活用し【木の家】をつくることはどの位い地球温暖化貢献できるのでしょうか？
その一つの目安として、【木】がどれくらい二酸化炭素を固定化するのかを学んで行きましょう。

【木】は光合成を行い、栄養素をつくり大きくなってきます。
光合成とは、植物が水と二酸化炭素を吸収して酸素を吐き出す活動です。その木が吸収した二酸化炭素はそのまま木に閉じ込められているので森における循環（植林～手入れ～伐採）がうまくいく事は地球温暖化を防ぐ事に役立つのです。

 

ではどれだけの二酸化炭素が【木】に閉じ込められているのかの計算方法ですが。

 

杉材の水分を全て除いた比重（全乾比重）は０．３３です。
比重は水１㎥（重さで言うと１０００㎏）なので、杉の比重から換算すると杉材だけの重さは
１０００㎏×０．３３＝３３０㎏／㎥となります。

 

木材の分子構造は炭素（C）が５０％、酸素（O）が４３％、水素（H）６％、窒素（N）他１％でできているので
３３０㎏／㎥の内、５０％の１６５㎏が炭素（C）となります。

 

次に、炭素（C）から二酸化炭素（CO２）の量を求める方法として
二酸化炭素は炭素（C）が１個と酸素（O）が２個で出来ているので
炭素（C）の分子量は１２が１個で１２
酸素（O）の分子量は１６が２個で３２となり、二酸化炭素の分子量は４４となります。

 

そのことから、二酸化炭素の４４の分子量の内、炭素（C）の分子量が１２あるので
４４÷１２＝３．６７　となり、炭素（C）の３．６７倍が二酸化炭素の重さということになります。

 

よって、木材１㎥においての二酸化炭素の量は
炭素（C）１６５㎏×３．６７＝６０５㎏となるのです。

 

上記の計算式より、
実際【木の家】で家づくりを行った場合の二酸化炭素の固定量は
床面積が３０坪の木造住宅で換算すると柱や梁などの構造材、
床材、天井材、建具やサッシの枠材などの造作材、
そして建具材等で約２０㎥の木材を使用しますので
２０㎥×６０５㎏／㎥＝１２．１ｔ（トン）の二酸化炭素が固定さていることにとなります。

 

木造の家【木の家】を建てる事は、
地球温暖化の防止にとても貢献することになるのです。

資源の乏しい日本に於いて、唯一といっていい潤沢にある木材資源をもっと利用することで【日本の森】を育てていきましょう。

 

 

 

2023年夏。今年も猛暑が続く予報となっています。

暑さ対策にはエアコンは必須アイテムです。しかし、電気料金は値上げが続き、さらに今年の1月から始められた政府の補助金も９月から段階的に引き下げられる予定で、家計をさらに圧迫するのはあきらかです。そして、電気代節約の為にエアコンを使わないのは、熱中症の危険性が高まり、命に関わってきますので本末転倒です。

 

そこで今回は、少しでも電気代を節約して、賢くエアコンを使う方法を解説します。

 

• 室内温度は２８℃に！

環境庁は、冷房時の室内温度を２８℃にすることを推奨しています。また、エアコンの設定温度を１℃上げると、１３％の節電になるとしています。

 

• 風量設定は自動に！

「弱風」や「微風」で最初から使用すると、冷えるまで時間がかかり、多くの電気を消費します。設定を「自動」にしておくと、涼しくなるまでは「強風」、涼しくなれば「微風」になり、一番効率的な運転をしてくれます。

 

• 扇風機やサーキュレーターの併用

扇風機やサーキュレーターを併用すれば、冷たい空気を循環させることで早く室温を下げる事ができ、さらに直接風が体に当たる事で、より冷感を感じる事が出来ます。

 

• 少しの外出であれば、つけっぱなしで！

３０分くらいの外出であれば、つけっぱなしにしましょう。

エアコンは設定温度にするまでが一番電力を消費し、その後はそれほど電力を消費しないからです。頻繁にONとOFFを繰り返すより、自動運転で継続させる方が消費電力を抑えられます。

 

※詳しくは、ダイキン工業㈱のホームページを参照ください。(http://www.daikin.co.jp/air/life/issue/mission05)

 

• フィルターの掃除はこまめに

２週間に一度は、フィルターを掃除しましょう。冷房時で約４％の節電になります。

 

• 　室外機の周りに物を置かない。

室外機は風通しの良い場所に設置し、吹き出し口を塞がないよう周囲を整理整頓しましょう。また、すだれや遮光ネット等で、室外機に直射日光が当たらないようにすると、さらに節電効果が得られます。

 

以上、今すぐにでも出来る事から実践してみましょう！！

 

昨今、ホームセンターなどでエアコン内部を洗浄するスプレーを良く見かけます。使い方を間違えると、カビの繁殖を助長したり、ドレン管を詰まらせたり、トラッキング現象による火災発生など、故障の原因になる場合がありますので、使用する際は注意が必要です。（実は、エアコンメーカーは使用を推奨していません）ご自分でする掃除はフィルター清掃までにして、年に一度はプロに内部の掃除お願いすることをオススメします。

 

さらに節電を考えるなら、省エネエアコンに買い替えるとか、家の断熱性能を上げるとか、ソーラーパネルの設置などなど、いろいろな方法があります。

 

エアコンのお掃除とあわせて、お付き合いのある工務店に相談してみると良いでしょう。

 

前回に引き続き木材の乾燥方法の中から、「くんえん」について詳しく書かせて頂きます。

※前回の記事「木材の乾燥について」

 

「くんえん」と聞いて燻製食品などを思い浮かべる方が多いと思いますが、
今回は株式会社くりこまくんえんで行っている住宅に使われる柱や板材などの「くんえん処理」についてご説明させて頂きます。

 

◆木材の含水率を下げる「くんえん処理」

「くんえん処理」とは大型トラック約6台分の木材を一度に入れられる大きな倉庫のような燻煙プラントと言う建物の中で、製材工場での加工時に発生した端材などを燃やし熱源とします。端材などを燃やした煙でプラント内の木材を燻しながら含水率を下げるという方法です。

杉の木は80℃の温度を超える熱で乾燥させると繊維が破壊され木の本来持っている良さ(調湿効果や粘り強さなど)が減少してしまうと言われております。

その為、弊社のくんえんプラント内の温度は60℃以上にならないよう空気量などで調整し約10日間プラント内で燻し、ある程度含水率が下がった木材を次の工程(天然乾燥)へと進める事で木の持つ良さを残した木材ができるのです。

 

◆「くんえん処理」を導入している理由

 

• 化石燃料を使用せず、木材の含水率を下げることが可能である事
• 木材を燃やした際に発生するCo2は木が成長時に吸収したCo2なので、新たなCo2を増やさないカーボンニュートラルな乾燥だと言う事
• 害虫は煙の香りが嫌いなので薬剤に頼らない天然由来の防虫効果が期待できる事

など。

 

木材をご使用される時は是非、環境と健康に配慮して製造された「くんえん木材」を是非選択肢の1つにして頂けましたら幸いです。