家を建てるときにハウスメーカーか工務店、どちらにお願いしようか考える際、
工務店の知識があまりないと感じます。
この機会に、地場工務店にはどのような種類があるのか知っておきましょう。
◆ひとこと解説◆
地場工務店の良さがもちろんあります。しかし、やっている事業を知っていなければ、わざわざ地場工務店を選ぶ必要がなくなってしまいます。
住宅を建てようと考えた時に、ハウスメーカーにしようか、地場工務店にしようか、悩む方は多いと思います。
ハウスメーカーは個人向けに特化した住宅を造っているとわかりやすいと思います。しかし、地場工務店の意味を調べてみても、その地域に根ざした中小企業であると定義されているぐらいで実際に何をやっているのかはあまりわからない方も多いと思います。
実際に工務店と言っても、個人住宅を建てていないところもあったり、大工さん1人で経営しているところもあったりと、工務店というカテゴリーがとても範囲が広く使われている状態です。ハウスメーカーではなく工務店人頼みたいと感じたときに、結局どこの工務店に頼んだら良いのかよく分からないという話を聞くことがあります。
そこで一般的な工務店がメインで行っている商いがどんなものがあるか考えてみたいと思います
- 一般のお客様と直接契約を行い、住宅を造っている工務店
- ハウスメーカー等の下請けで、住宅を造っている工務店
- 設計事務所が設計し監理を行っている下、住宅を造っている工務店
- 建売販売会社との契約で住宅を造っている工務店
- 工務店の下請けで大工工事等建築工事の一部を請け負う工務店
- 国や市町村が発注する公共工事を行う工務店
- 土木工事を主な商いとしている（住宅を造っていない）工務店
細かい事業は他にもあると思いますが、上記のような仕事の種類の組み合わせによって
工務店の商いの分別ができると思います。
実は上の分別による仕事の種類によって、その工務店が一体誰の為に（誰のほうを向いて）
仕事を行っているかが分かると思います。
②でしたらハウスメーカーの為となるでしょうし、③の場合でも設計事務所との打合せで施工を進める事も多く
お客様との接点が少なくなる場合もあり注意が必要な場合が多いんです。
みなさんが考えている工務店のイメージだと①をメインで住宅を造っているところが多いと思われているでしょうが
実際には少ないのが現状だと思います。
私がもし住宅を地場工務店に頼もうと考えたら以下のことを留意します。
・お客様と直接契約を行って、住宅を造る事をメイン事業としている
・その地域に長く（少なくとも10年以上）商いを行っている
・その地域活動にも積極的に参加している
・自社の営業、設計者がいる
・その工務店に専属の大工がいる
・アフターサービスがしっかりしている
もちろん上記にあげた条件をクリアしなければいけないことはありません。しかし、一つの目安としたうえで、実際に工務店に行ってお話を聞いてみてください。
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